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苏州桑拿房价连跌这个城市表态别幻想救市!深圳楼市会到这一步吗?

2018-12-25 21:03| 发布者: admin| 查看: 52| 评论: 0

摘要:   广州桑拿根据香港土地注册处数据,香港11月住宅销售额260亿港元,较去年同期538亿港元下降51.6%;11月份住宅销售量2635套,去年同期为5694套,同比下降54%。而从楼宇买卖合约数据来看,从今年6月住宅楼宇成交达 ...

  广州桑拿根据香港土地注册处数据,香港11月住宅销售额260亿港元,较去年同期538亿港元下降51.6%;11月份住宅销售量2635套,去年同期为5694套,同比下降54%。而从楼宇买卖合约数据来看,从今年6月住宅楼宇成交达到顶峰后,便开始了为期5个月的下行趋势。

  价格方面,据中原地产公布的反应香港楼价走势的中原城市领先指数显示,过去一周,全港整体房价较一月前下调3.24%。其中,九龙地区本周价格指数较上月下降5.06%,新界(西)下调5.09%,香港岛则下降2.29%。对比8月的峰值,香港房价已回撤超5%。

  此外,还有豪宅地皮流拍——10月中旬,香港港岛山顶文辉道一块豪宅地皮流拍,市场预计楼面价合计人民币57.16万至114.31万元/平方米。这块地皮,因出价未达港府底价而流拍。

  与此同时,毁约退房事件不断增多。据香港房地产信息网站Data elements数据显示,今年截至10月底,香港已经出现36起购房违约案例,而去年全年仅出现9起。

  而在这种情况下,香港特别行政区行政长官林郑月娥在一个活动中发表演讲时称,近月楼市向下调整,但远远未能抵消2018年年初至今的升幅。她说,若有人幻想政府会出招救市,大可“悭番”(“省省吧”)。

  02深圳二手房成交量连续3个月跌破安全线”新政以来,深圳楼市开启了下行通道。9月,深圳新房成交下滑40%,二手房下滑逾30%;10月,下滑趋势延续,新房成交环比再跌19.1%,同比下降36.13%,二手房环比下降23.97%,同比下降16.9%。

  在这种情况下,新房市场上开发商开始“割肉”推货,在11月末给深圳楼市带来了一小波。但个盘热销的同时,维权潮也悄然而至。11月30日,这座城市打响了国内首例“利率维权”,随后多个楼盘跟进。归根究底,苏州楼凤维权潮背后,还是购房者对楼市未来预期没有足够信心。


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